Лениногорские вести

Лениногорский район

18+
2024 - год Семьи
Новостная Лента

Ак Барс Банк запустил Исламскую ипотеку: нет страхования, комиссий, пени

Ислам запрещает ростовщичество, поэтому вместо традиционного кредита Ак Барс Банк предлагает Исламскую ипотеку — жилищное финансирование посредством продажи жилья с наценкой. Продукт разработан в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях при участии ДУМ РТ. Расскажу, что это за ипотека, кто ее может взять и как оформить.

В чем суть Исламской ипотеки

Ак Барс Банк запустил новый проект «Исламская ипотека», в основе которого лежат не кредитные отношения и денежный заем, а договор купли-продажи. Объясняем, как работает новый продукт.

Исламская ипотека — это рассрочка, в которой взаимодействуют три стороны:

    клиент — выбирает жилье и подает онлайн-заявку в Ак Барс Банк;
    Ак Барс Банк — принимает заявку и проверяет платежеспособность клиента;
    ООО «Ипотечный партнер» — покупает квартиру и с наценкой продает ее клиенту в рассрочку.

 

 

    Размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Наценка сопоставима с переплатой по стандартной ипотеке на вторичную недвижимость.

    Марат Садриев, руководитель направления исламского банкинга Ак Барс Банка

 

Для клиента стоимость жилья с наценкой остается фиксированной на весь срок договора. А договор не предусматривает комиссий, пени и изменения стоимости.

 

 

На данный момент Исламскую ипотеку можно оформить на квартиры в Казани и Уфе

 

 

Особенности Исламской ипотеки

У проекта «Исламская ипотека» есть неоспоримые преимущества.

Нет пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Платить нужно столько, сколько указано в договоре купли-продажи жилья.

Отсутствие страховки. Сопутствующие продукты — страхование жизни или жилья — клиент не оформляет. В договоре Исламской ипотеки нет условий о страховании.

Минимальный первоначальный взнос. Чтобы оформить Исламскую ипотеку, достаточно предоставить первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья.

 

 

На каких условиях можно оформить Исламскую ипотеку

 

Первоначальный взнос

От 10 до 80%

 

Срок финансирования

От 1 года до 30 лет

 

Минимальная сумма покупки 500 000 ₽

 

 

Максимальная сумма покупки

Определяется после оценки

 

 

Обеспечение

Обременение в пользу ООО «Ипотечный партнер»

 

 

Досрочное погашение

Возможно

 

 

Есть требования к недвижимости: квартира может быть расположена в пределах Казани или Уфы, здание не старше 1960 года, помещение находится не в подвале и не в доме барачного или деревянного типа.

 

 

Кто может обратиться за Исламской ипотекой

Исламская ипотека не означает, что оформить ее может только мусульманин — подать заявку может любой гражданин, который подходит под требования банка:

    возраст на момент заключения договора — старше 18 лет;
    возраст на момент окончания договора — меньше 70 лет;
    гражданин РФ;
    постоянная либо временная регистрация на территории РФ;
    трудовой стаж по последнему месту работы не менее 3 месяцев, для ИП — деятельность должна вестись не менее 12 месяцев.

Если несколько покупателей оформляют рассрочку в долях, каждый из них должен соответствовать перечисленным требованиям.

 

 

Как работает Исламская ипотека

 

1.Клиент подает заявку в Ак Барс Банк

2.Банк оценивает платежеспособность клиента и озвучивает решение

3.Клиент вносит обеспечительный платеж на расчетный счет ООО «Ипотечный партнер»

4.ООО «Ипотечный партнер» выкупает квартиру у продавца

5.ООО «Ипотечный партнер» продает клиенту выкупленную квартиру с наценкой и в рассрочку по Договору купли-продажи

Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер». Ежемесячные платежи покупатель выплачивает «Ипотечному партнеру» согласно графику платежей.

 

Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать управление по взысканию просроченной задолженности — банк не передает долг коллекторам и иным организациям по взысканию долгов.

 

 

Как подать заявку на Исламскую ипотеку

 

1.Подать заявку можно онлайн или в отделениях Ак Барс Банка по адресам:

Казань, ул. Чистопольская, д. 5
Уфа, ул. Менделеева, д. 134/1

 

2.В заявке укажите свои данные:

ФИО, номер телефона, город, стоимость жилья, сумму первоначального взноса, срок финансирования

 

3.Дождитесь звонка специалиста. Сотрудник банка проконсультирует и ответит на ваши вопросы.

 

 

«ПАО «АК БАРС» БАНК

источник

 

 

Реклама

 

В чем суть Исламской ипотеки

Ак Барс Банк запустил новый проект «Исламская ипотека», в основе которого лежат не кредитные отношения и денежный заем, а договор купли-продажи. Объясняем, как работает новый продукт.

Исламская ипотека — это рассрочка, в которой взаимодействуют три стороны:

  • клиент — выбирает жилье и подает онлайн-заявку в Ак Барс Банк;
  • Ак Барс Банк — принимает заявку и проверяет платежеспособность клиента;
  • ООО «Ипотечный партнер» — покупает квартиру и с наценкой продает ее клиенту в рассрочку.

 

 

Размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Наценка сопоставима с переплатой по стандартной ипотеке на вторичную недвижимость.

Марат Садриев, руководитель направления исламского банкинга Ак Барс Банка

 

Для клиента стоимость жилья с наценкой остается фиксированной на весь срок договора. А договор не предусматривает комиссий, пени и изменения стоимости.

 

 

На данный момент Исламскую ипотеку можно оформить на квартиры в Казани и Уфе

 

 

Особенности Исламской ипотеки

У проекта «Исламская ипотека» есть неоспоримые преимущества.

Нет пени за просрочку. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Платить нужно столько, сколько указано в договоре купли-продажи жилья.

Отсутствие страховки. Сопутствующие продукты — страхование жизни или жилья — клиент не оформляет. В договоре Исламской ипотеки нет условий о страховании.

Минимальный первоначальный взнос. Чтобы оформить Исламскую ипотеку, достаточно предоставить первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья.

 

 

На каких условиях можно оформить Исламскую ипотеку

 

Первоначальный взнос 

От 10 до 80%

 

Срок финансирования 

От 1 года до 30 лет

 

Минимальная сумма покупки 500 000 ₽

 

 

Максимальная сумма покупки

Определяется после оценки

 

 

Обеспечение

Обременение в пользу ООО «Ипотечный партнер»

 

 

Досрочное погашение

Возможно

 

 

Есть требования к недвижимости: квартира может быть расположена в пределах Казани или Уфы, здание не старше 1960 года, помещение находится не в подвале и не в доме барачного или деревянного типа.

 

 

Кто может обратиться за Исламской ипотекой

Исламская ипотека не означает, что оформить ее может только мусульманин — подать заявку может любой гражданин, который подходит под требования банка:

  • возраст на момент заключения договора — старше 18 лет;
  • возраст на момент окончания договора — меньше 70 лет;
  • гражданин РФ;
  • постоянная либо временная регистрация на территории РФ;
  • трудовой стаж по последнему месту работы не менее 3 месяцев, для ИП — деятельность должна вестись не менее 12 месяцев.

Если несколько покупателей оформляют рассрочку в долях, каждый из них должен соответствовать перечисленным требованиям.

 

 

Как работает Исламская ипотека

 

1.Клиент подает заявку в Ак Барс Банк

2.Банк оценивает платежеспособность клиента и озвучивает решение

3.Клиент вносит обеспечительный платеж на расчетный счет ООО «Ипотечный партнер»

4.ООО «Ипотечный партнер» выкупает квартиру у продавца

5.ООО «Ипотечный партнер» продает клиенту выкупленную квартиру с наценкой и в рассрочку по Договору купли-продажи

Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер». Ежемесячные платежи покупатель выплачивает «Ипотечному партнеру» согласно графику платежей.

 

Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинает работать управление по взысканию просроченной задолженности — банк не передает долг коллекторам и иным организациям по взысканию долгов.

 

 

Как подать заявку на Исламскую ипотеку

 

1.Подать заявку можно онлайн или в отделениях Ак Барс Банка по адресам:

Казань, ул. Чистопольская, д. 5
Уфа, ул. Менделеева, д. 134/1

 

2.В заявке укажите свои данные:

ФИО, номер телефона, город, стоимость жилья, сумму первоначального взноса, срок финансирования

 

3.Дождитесь звонка специалиста. Сотрудник банка проконсультирует и ответит на ваши вопросы.

 

 

«ПАО «АК БАРС» БАНК

Подробнее: http://zpravda.ru/news/novosti/ak-bars-bank-zapustil-besprotsentnuyu-islamskuyu-ipoteku-net-obyazatelnogo-strakhovaniya-komissiy-peni

 

Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа


Оставляйте реакции

0

0

0

0

0

К сожалению, реакцию можно поставить не более одного раза :(
Мы работаем над улучшением нашего сервиса
2VtzqxEDZTN