И снова ипотечные войны: как банк отбирает квартиру при исправных платежах

автор, 9 августа 2019 - 18:15

244

Считается, что квартиру нельзя отобрать даже за долги. Однако есть ряд исключений, по которым банк претендует на единственное жилье россиянина.

И снова ипотечные войны: как банк отбирает квартиру при исправных платежах

Закон гласит: жильё считается единым только в тех случаях, когда за него или платится ипотека, или оно заложено на покупку, скажем, машины. И если достопочтенный россиянин прекращает выплачивать кредит на эту самую квартиру, то его выселят. Логично? Логично.

Но есть несколько лазеек, про которые не стоит забывать при оформлении ипотеки, иначе деньги прогорят, а крыша над головой так и не появится.

Просроченный кредит сродни плохому продукту

Исправно каждый месяц на счет банка отправлялась n-сумма за выплату ипотеки, но по ряду обстоятельств за год всего три раза была просрочка. То, каким пустяком это кажется заёмщику, открывает безграничные возможности для кредитора. И да, в случае суда, дело выиграет банк.

По закону, если просрочить или не доплатить сумму месячной ипотеки всего три раза, в банке автоматически фиксируется нарушение систематической выплаты платежей. И даже пусть суммы будут незначительными, суд встанет на сторону кредиторов.

У штурвала корабля кредитор

Считается, что пока заёмщик не погасит ипотеку, квартира находится в распоряжении банка. Даже при вселении кого-либо, требуется согласие кредиторов. Обычно россияне редко сталкиваются с прецедентами по вопросу собственности квартиры, потому что крупнейшим банкам все равно, что заёмщик делает с квартирой.

В свою очередь, мелкие банки создают на таком законе отличный бизнес. К примеру, в Приволжском федеральном округе некоторые кредиторы несколько раз в год стабильно приходят с проверками и спрашивают, сделал ли жилец новые дырки в стене.

Случайно уничтожил весь дом

Бывают нелепые ситуации, по которым жильцы повредили своё имущество, или даже уничтожили целый дом. Скажем, снесли несущую стену, и дом пошёл трещиной, а в некоторых местах даже осыпался.