Существует довольно большое количество способом, когда собственник может остаться без жилого помещения, даже если у него отсутствуют задолженности.
Первое, что приходит на ум, когда у гражданина могут забрать жилье – это задолженности.
На самом деле долги не всегда могут привести к изъятию недвижимости. Например, если у гражданина только одно жилье, то законодательство запрещает изымать его у лица (исключением будет недвижимость, оформленная в ипотеку).
К тому-же существует довольно большое количество способом, когда собственник может остаться без жилого помещения, даже если у него отсутствуют задолженности.
1. Ремонт
Безусловно, что стандартный ремонт косметического характера не станет причиной изъятия недвижимости, чего не сказать о капитальных изменениях в квартире, что уже может привести к выселению.
Вот пример из жизни: собственник начал делать ремонтные работы в своей квартире. Решил он воплотить свои «дизайнерские наработки». Как оказалось, творческая мысль дизайнера зашла далеко вперед и перешла все границы.
По задумке ванная комната и кухня должны были сменить друг друга с жилыми комнатами. Конечно же никакой разрешающей документации у гражданина не было.
На основе жалоб жилищно
й инспекцией была проведена проверка, в ходе которой собственник был оштрафован. Также от собственника потребовали, чтобы он все устранил в течение шести месяцев и вернул все в начальное состояние.
Собственник полностью проигнорировал эти требования и в итоге жилищная инспекция обратилась с иском в суд.
В Гражданском кодексе сказано, что если собственник ненадлежащим образом обходится с жильем и игнорирует все предупреждения, нарушает интересы других жильцов по соседству, то суд имеет право продать жилье на публичных торгах.
Все средства, которые будут выручены с этих торгов, передаются собственнику. С этой суммы будут вычтена проценты на расходы, которые придется потратить на то, чтобы привести жилое помещение в начальное состояние.
Стоит знать, что снос несущих стен, увеличение площади туалета за счет других помещений, изменение вентиляционной системы – все это скорее всего приведет к тому, что у собственника изымут жилье и продадут на торгах.
2. Соседи
Если в систематическом режиме нарушать интересы жильцов по соседству, то также можно лишиться жилья.
Например, поводом могут послужить животные, драки, громкие вечеринки, пожары и т.д.
Был случай, когда гражданка устроила в своем жилье приют для животных с улицы. Жильцы стали жаловаться на громкий шум и отвратительные запах. В итоге жилищная инспекция дало срок в один месяц на то, чтобы все это устранить.
Гражданка проигнорировала все предписания и в итоге судом было вынесено решение о продаже жилья непубличных торгах.
В итоге можно увидеть, что задолженность не всегда является причиной изъятия жилого помещения у граждан.
Полное игнорирование всех законных предписаний приведет к тому, что квартира будет распродана на публичных торгах. Поэтому всегда должным образом следите за своим жильем и исполняйте законные требования жилищной инспекции.