С 1 сентября за неиспользование своих участков земли собственники будут наказываться

Утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков

Акт Правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Правительство Рос­сии утвердило перечень признаков неис­пользования земельных участков из соста­ва земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оце­нить, осуществляется ли использование зе­мельных участков в установленные Законом № 307-ФЗ сроки.

В частности, признаком неиспользования яв­ляется захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земель­ные участки не должны быть заросшими сорны­ми растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сор­ными растениями высотой более 1 метра, а так­же деревьями и кустарниками, которые не явля­ются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсут­ствие построенного и оформленного здания, со­оружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – на­пример, если он указан в разрешении на строи­тельство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуаль­ного жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земельном участке уже построены зда­ние либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разруше­ния крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неис­пользовании земельного участка.

«Необходимо понимать, что принимаемые меры, прежде всего, касаются проблемных участков, кото­рые заболочены, захламлены или заросли сорной рас­тительностью. Правообладателю дополнительно да­ётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник ос­ваивает участок, его нельзя привлечь к ответствен­ности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже на­чинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выра­щивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С это­го момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения», – сообщил заместитель руководителя Росреестра Татарста­на Линар Гатин.

Пресс-служба Россреестра Татарстана
Фото «Лениногорские вести»