В Лениногорске рассказали, кто отвечает за затопление соседей

Ремонт квартиры — дело затратное, и перспектива оплачивать чужой ремонт после затопления может стать настоящим кошмаром. К счастью, зная несколько ключевых моментов, вы можете обезопасить себя от финансовых претензий соседей.

1. Авария произошла на общедомовом имуществе? Ответственность несет управляющая компания. Согласно Правилам содержания общего имущества № 491, к общедомовому имуществу относится всё, что обслуживает более одного помещения в доме. Это могут быть, например, радиаторы отопления и полотенцесушители, если они не имеют индивидуальных запорных устройств. Проще говоря: если труба, батарея или полотенцесушитель находятся в вашей квартире, но при этом обслуживают не только вас, а еще и соседей, то за их состояние и возможные протечки отвечает управляющая организация. 

2. Даже, если авария произошла на общедомовом имуществе, но вы вносили в него изменения, ответственность может лечь на управляющую компанию. Это произойдет, если: УК не следила за состоянием этого имущества и не устраняла выявленные нарушения. Вы можете доказать, что уведомляли УК о предстоящих работах (например, о замене полотенцесушителя) и получали их согласие или содействие (например, слесарь перекрывал воду). В этом случае работы проводились с ведома УК, и ответственность за возможные последствия лежит на ней. 

3. Внутриквартирное имущество, которое когда-то было общедомовым: снова ответственность УК. Если в вашей квартире есть элементы, которые ранее относились к общедомовому имуществу, но не были официально выделены в ваше личное, то ответственность за них по-прежнему несет управляющая компания.

Фото: «Лениногорские вести».