Каким образом лениногорцы могут узаконить доходы с предоставления в аренду жилой площади?

Есть несколько вариантов того, как можно узаконить такие доходы: подать в налоговую инспекцию декларацию, стать самозанятым или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя на патентной или упрощенной системе налогообложения.

При первом случае нужно самостоятельно рассчитать сумму налога на доходы физических лиц и представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ. Отчитаться за предыдущий 2021 год в текущем в 2022 году необходимо до 4 мая и до 15 июля заплатить НДФЛ по ставке 13%. Самый удобный способ подачи декларации по форме 3-НДФЛ – это электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», где большая часть данных уже предварительно заполнена.

Второй вариант – оформление самозанятости. При таком способе оплаты налога есть особенность - сдавать в аренду в качестве самозанятого можно только жилое помещение. Если помещение имеет статус нежилого, то в этом случае необходимо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Оформление самозанятости имеет ряд преимуществ. Не придется обращаться в налоговую инспекцию, вся регистрация происходит с помощью мобильного приложения «Мой налог». Действуют льготные налоговые ставки: 4% для тех , кто сдает имущество в наем физлицам, и 6% - для работающих с организациями. Кроме того, отсутствует необходимость представления какой-либо отчетности и ведения бухгалтерского учета. Налоговая инспекция ежемесячно до 12 числа автоматически выставляет квитанцию на основании чеков, сформированных пользователем в приложении «Мой налог». Уплата налога происходит ежемесячно, не позднее 25 числа.  

Третий способ сдавать жилье легально - зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и применять патентную систему налогообложения. В этом случае, ИП оплачивает налог с потенциального дохода, размер которого определяется региональным законом. Ставка налога составляет 6%. Патент приобретается на срок от 1 до 12 месяцев в пределах календарного года по выбору индивидуального предпринимателя.

.