Пять пунктов в выписке из ЕГРН, на которые следует обратить особое внимание владельцу земельного участка
Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — важный документ, не только подтверждающий право гражданина на его земельный участок, но и содержащий подробные сведения о самой недвижимости.
В свете недавних изменений в земельном законодательстве разберем, что землевладельцу стоит проверить в своей выписке в первую очередь, и на какие пункты следует обратить особое внимание.
1. Сведения о собственнике и вид права
В идеале в выписке должно быть обозначено, что земельный участок принадлежит на праве собственности такому-то человеку (его Ф.И.О.). Но бывает так, что в строке «Правообладатель» стоит пробел. Что это значит?
В большинстве случаев причиной является то, что право на этот участок возникло давно — еще до 1998 года, когда еще не вели единый госреестр объектов недвижимости.
Поэтому они не отражены в ЕГРН, хотя закон признает их абсолютно действительными и без регистрационной записи.
Но если нужно будет заключить сделку с этой недвижимостью или оформить ее переход по наследству, придется сначала подтвердить свое право собственности и внести данные в ЕГРН.
Если же в выписке указано право не собственности, а пожизненного наследуемого владения (ПНВ), это сигнал, что стоит как можно скорее заняться его переоформлением.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Оставляйте реакции
